L'offre
Un dossier sur mesure, à partir de 25 €.
25 € pour une résidence principale ou secondaire. Pour un investissement locatif, 50 € pour un bien d'un ou deux lots et 15 € par lot supplémentaire.
Résidence principale ou secondaire25 €TVA non applicable (art. 293 B du CGI)
Locatif, un ou deux lots50 €puis 15 € par lot à partir du troisième
Délai48 heures ouvréesaprès vos pièces, si vous demandez à commencer tout de suite
Pour un investissement locatif, un lot est un logement : un studio, un appartement, une maison. Une cave, un garage ou un jardin attaché au logement ne compte pas. Si une information manque, nous vous la demandons par courriel et le délai court à partir de votre réponse. Règlement en ligne jusqu'à 20 logements, sur devis au-delà.
Cinq exemples de prix
| Projet | Lots | Prix |
|---|---|---|
| Résidence principale ou secondaire | 25 € | |
| Investissement locatif : studio, appartement ou maison | 1 | 50 € |
| Maison avec un logement indépendant loué | 2 | 50 € |
| Immeuble de trois logements | 3 | 65 € |
| Immeuble de cinq logements | 5 | 95 € |
Compris dans le prix
Tout ce qu'il faut pour déposer.
Résidence principale ou secondaire : deux PDF
- Deux PDF : le dossier de neuf pages et la synthèse d'une page, tableau d'amortissement compris
- Budget du foyer avant et après l'achat, reste à vivre et épargne conservée
- Taux d'effort calculé sur chaque année du prêt, crédits en cours compris
- Prêt à taux zéro et prêt Action Logement quand vous y avez droit, frais de notaire au taux des primo-accédants
- Étude du marché local sur les transactions DVF, avec effectif et période
Investissement locatif : trois documents PDF
- Dossier complet, format paysage, avec en dernière page la liste des pièces à joindre adaptée à votre cas
- La synthèse de financement, une page A4
- Le prévisionnel d'exploitation, une page A4
Investissement locatif : l'analyse
- Volet emprunteurs (particulier) ou volet société (personne morale)
- Étude du marché local sur les transactions DVF, avec effectif et période
- Trois scénarios d'exploitation, projection sur la durée du prêt, sensibilité
- Régime fiscal adapté à votre projet
- Loyers et surfaces lot par lot pour un bien à plusieurs logements
Investissement locatif : plans et 3D
- Plans de l'état actuel et du projet, cloisons déposées repérées, un plan par niveau
- Projections 3D extérieures et intérieures du projet après travaux
Tous les dossiers : le service
- Relecture humaine de chaque page avant l'envoi
- Mise à jour des chiffres dans les 30 jours suivant la livraison
- Dossier à votre nom, prêt à envoyer aux banques de votre choix
- Pour un investissement locatif, en option et sans supplément : page « Track record », jusqu'à trois opérations déjà réalisées
La base DVF ne couvre ni l'Alsace, ni la Moselle, ni Mayotte : pour un bien dans ces départements, le dossier ne comporte pas d'étude du marché local.
Dossier sur mesure
Le même plan, jamais le même dossier.
Les pages, les calculs et les visuels suivent votre projet. Rien n'est écrit à la main, tout est recalculé pour vous.
Résidence principale ou secondaire
- Prêt à taux zéro, prêt Action Logement et échéances lissées entre les prêts, selon votre situation
- Frais de notaire au taux de votre département, et au taux des primo-accédants quand vous y avez droit
- Budget avec votre loyer actuel pour une résidence principale, avec les deux crédits et les charges du second logement pour une résidence secondaire
- Vos photos et vos raisons d'acheter, présentées à la banque
Investissement locatif
- Volet emprunteurs ou volet société, selon que vous achetez en nom propre ou par une SCI, une SARL de famille, une holding
- Régime fiscal retenu : LMNP au réel, micro-BIC, foncier réel, micro-foncier ou impôt sur les sociétés
- Un plan et des vues 3D par niveau, avec ou sans travaux, cloisons déposées repérées
- Surfaces, loyers et rendement lot par lot pour un immeuble ou un bien divisé
- Vos photos sur la couverture et dans une page galerie quand vous en envoyez
- Track record de vos opérations passées, différé de travaux, garantie proposée, conditions demandées à la banque
Périmètre
Pour quels projets.
Résidence principale ou secondaire
- Achat du logement où vous allez vivre, ou d'un second logement pour vous et vos proches
- Dans l'ancien ou le neuf, avec ou sans travaux
- Achat seul ou à plusieurs, en nom propre
Investissement locatif
- Achat d'un logement, d'un immeuble ou d'un lot destiné à la location, nue ou meublée
- Colocation, et location saisonnière de type Airbnb
- Avec ou sans travaux, y compris restructuration et division
- Achat en nom propre, en indivision, en SCI, en SARL de famille, via une holding
- Refinancement d'un bien locatif déjà détenu
Dossiers à venir
- Opérations de marchand de biens
- Locaux commerciaux et bureaux
- Biens situés hors de France
Si votre projet s'en approche, écrivez-nous avant de commander.
Ce que le prix ne comprend pas
- La recherche ou la négociation du prêt. Nous ne contactons aucune banque et ne sommes mandatés par aucune.
- Le dépôt du dossier. C'est vous qui l'envoyez, aux banques de votre choix.
- Un avis sur l'opportunité d'acheter ou d'investir. Le dossier présente votre projet tel que vous l'avez défini, avec ses chiffres.
- Les diagnostics, devis d'artisans, estimations d'agence. Le dossier reprend ceux que vous fournissez.
- Un rendez-vous ou un accompagnement téléphonique. Les échanges se font par le questionnaire et par courriel.
Un projet en tête ? Commandez le dossier.
Un dossier sur mesure à partir de 25 €, pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.